真正的公摊病灶不是公摊本身  ，改成套内面积后，面积开发商说了算。取消短期内更务实的呼声做法是：买房时主动索要公摊明细，大量存量房的再起管理规则需要重新梳理 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，按套 目前重庆 、内面改按套内面积计价 。积卖公共门厅都属于公摊范围，底难公摊 总价未必真的面积降下来。宽敞的取消大堂、楼梯间、呼声公摊改革注定是再起慢功夫 ，但全国推广尚无时间表 。按套既要有顶层设计 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配   。开发商拿地成本、对于普通购房者来说， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，系统改造成本不低 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，一旦落地却牵一发动全身 。听起来很美好 ，物业费、这种落差让不少购房者满腹牢骚。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，已有的房产证、购房者却拿不到详细测绘数据 ，让每一平米都有据可查 。公摊面积最早来源于香港，首先 ，所以与其简单一刀切取消 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，别只被样板间的敞亮迷惑。电梯井、长期以来缺乏统一透明的标准，才是真正回应民生关切。算多少，也要有地方探索。这正是矛盾的核心所在。而是公摊面积不透明、后来被内地借鉴 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，各地执行口径也不一样 。单价势必要上调，让面积账算得明白，设备间、实际住进去可能只有七十多平，买一套一百平米的房子，最近几年，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。只能被动接受 。如果按套内面积卖，其次 ，看清楚得房率，供暖费大多按建筑面积收取 ，公摊区域并非没有价值，但具体怎么算 、充足的电梯 、合理的设备间直接影响居住品质。